Willkommen auf unserer Homepage für unser Haus in Porta Isola!
Luxuriös eingerichtetes Einfamilienhaus im Park Porta Isola in Wasserlage von privat zu kaufen, Verfügbarkeit nach Absprache
• Baujahr ca. 2000, massive Bausweise, voll erschlossen
• Grundstück ca. 350 m², komplettes Eigentum (kein Pachtvertrag)
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Anzahl Räume 4
• Anzahl Schlafzimmer 2
• Anbau EG, derzeit genutzt als Mehrzweckraum mit Bett, auch als Kinderzimmer möglich mit separatem Ausgang zur Terrasse mit zusätzlicher Empore
• 2 Badezimmer (1x Badewanne, 1x Saunadampfdusche)
• Zentralheizung, Gas, Google-Nest-Thermostat (über App steuerbar)
• Vernetzte Rauchmelder (2025) mit App-Steuerung/-Benachrichtigungen
• Internet bis zu 50 MBit möglich
• Neues Dach (2016/2017)
• Neue Eingangstüren (2022)
• Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen Rollos, neue Fenster (2026) zum Teil mit eingesetzten Fliegengittern
• Solaranlage (8550 Wp) mit Speicher (14KhW) (August 2025) mit Smart-Meter
• Wallbox (August 2025) als einziges Haus im Park, mit 18 kW problemlos ladbar
• Separate Wasseruhr am Haus
• Klimaanlage inkl. Heizfunktion (September 2025) in Wohnzimmer, Mehrzweckraum und Hauptschlafzimmer
• zentrale Schließanlage (2025)
• Fußbodenheizung Küche / Esszimmer / Wohnzimmer
• Böden aus Granit und Fliesen
• Maßangefertigte Schränke
• Schlafzimmer-Lattenroste teilweise elektrisch verstellbar
• Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Hochwertige Einbauküche aus 2021 mit integriertem Kaffeevollautomat
• Neue Wohnwand (2025)
• Hochwertiges elektrisches Sofa
• Satellitenanlage mit Fernsehern in allen Räumlichkeiten
• Carport + weitere Stellplätze am Haus
• Terrassenüberdachung
• Steingarten
• Vollständig eingezäunter Garten, Neuer Zaun (2025), zwei Ausgänge zum Strand, Hunde im Park erlaubt
• Beheizbarer Pool (mit Wärmetauscher, neue Pumpe 2026) mit Abdeckung
• Goldfischteisch
• Strandkorb (2025)
• Diverse Biohort-Boxen (2025) sowie Blumenbeete
• Blick auf Wasser und Hafen vom Schlafzimmer & Terrasse / Wohnzimmer
• Mobiliar größtenteils im Kaufpreis enthalten
Preis
415.000,- €
Schlafzimmer OG
Gästeschlafzimmer
Badezimmer OG
Eingang / Treppe
Wohnzimmer / Esszimmer / Küche
Bad EG
Terrasse und Garten
Solaranlage / Wallbox
